Presupuesto por daños de temporal en un local comercial
En un local, cada día cerrado cuesta. Un presupuesto técnico bien armado ordena la reparación ante la compañía: infraestructura, terminaciones e instalaciones del local, desglosado por partidas — y separado de lo que no es reparación.
Qué debe incluir el presupuesto
Las partidas típicas de un local dañado por temporal: techumbre o cubierta si aplica, cielos (incluidos los modulares), pisos y pavimentos, vitrinas y cristales, puertas y cortinas metálicas, instalación eléctrica e iluminación, pintura y terminaciones, y mobiliario fijo. Cada partida con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
Importante: la mercadería dañada y las pérdidas por no operar son coberturas distintas que evalúa la compañía con tu póliza. El presupuesto técnico de reparación cubre la infraestructura del local.
Qué debes hacer
1. Fotografía y graba el local completo antes de limpiar o reabrir: techumbre, cielos, pisos, vitrinas, bodega. 2. Inventaría la mercadería dañada por separado, con su propio registro. 3. Si necesitas cerrar provisoriamente (tapiado, lona), guarda las boletas. 4. Atiende la inspección, muestra todo y conserva el acta. 5. Sube tu acta y prepara el presupuesto de reparación por partidas.
Error frecuente
Mezclar mercadería perdida, días sin operar y reparación en un solo número. Son antecedentes distintos que la compañía evalúa por separado; el presupuesto técnico debe ser el desglose limpio de la reparación del local.
Checklist: qué reunir antes de empezar
• Fotografías y video del local antes de limpiar o reabrir. • Inventario de mercadería dañada (registro aparte). • Boletas de cierres o arreglos provisorios. • Acta de inspección (si ya la tienes) y número de siniestro.
Tiempo y confidencialidad
Con tu acta y las fotografías preparamos el presupuesto ordenado por partidas, normalmente en torno a 24 horas hábiles. Después de un temporal la demanda sube, así que conviene subir tu acta apenas la recibas. Tus antecedentes se usan únicamente para preparar tu presupuesto.
Términos clave
Cielo modular: Cielo falso de placas apoyadas en perfilería, frecuente en locales; se daña rápido con el agua y se presupuesta por M².
Inventario de mercadería: Registro de los productos dañados. Va por separado del presupuesto de reparación, como antecedente propio.
Partida: Cada trabajo de reparación individualizado en el presupuesto, con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
Preguntas frecuentes
¿La mercadería dañada va dentro del presupuesto?
No: va como inventario aparte, con su propio registro y respaldo. El presupuesto técnico cubre la reparación de la infraestructura del local; la compañía evalúa cada antecedente con su cobertura.
¿Puedo reabrir el local antes de la inspección?
La operación es tu decisión, pero antes de limpiar o reabrir documenta todo con fotografías y video fechados. Ese registro es lo que sostiene las partidas cuando la inspección llegue después.
Soy arrendatario, ¿quién presenta el presupuesto?
Depende de qué póliza cubre lo dañado: el dueño suele asegurar la infraestructura y el arrendatario sus mejoras y contenido. En ambos casos el camino es el mismo: acta de inspección → presupuesto por partidas.
¿El presupuesto garantiza que el seguro pague?
No. El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.
Importante
El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.