Presupuesto de reparación: un árbol cayó sobre la casa
Un árbol daña por impacto: rompe cubierta y estructura, aplasta cierres y abre paso al agua. Retirarlo es urgente — pero antes de que desaparezca, documenta. El presupuesto debe reflejar todo lo que rompió, no solo "arreglar el techo".
Qué debe incluir el presupuesto
Las partidas típicas cuando cae un árbol: retiro del árbol y despeje (si no lo hizo un tercero), cubierta dañada por el impacto, estructura de techumbre golpeada, hojalatería, cierres o rejas aplastados, muros golpeados, y los daños interiores del agua que entró por la abertura (cielos, aislación, terminaciones). Cada partida con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
El punto de impacto casi siempre esconde más daño del que se ve desde abajo: por eso importa que la inspección lo consigne bien en el acta.
Qué debes hacer
1. Fotografía el árbol sobre la casa desde varios ángulos antes de retirarlo, y el punto de impacto después del retiro. 2. Si el retiro fue urgente por seguridad, guarda las boletas de la faena. 3. Registra los daños interiores si entró agua por la abertura. 4. Atiende la inspección, muestra el punto de impacto y conserva el acta. 5. Sube tu acta y prepara el presupuesto desglosado por partidas.
Error frecuente
Retirar el árbol y botarlo sin fotografías del impacto. Sin ese registro, la magnitud del golpe —estructura, cubierta, cierres— queda difícil de respaldar en la liquidación.
Checklist: qué reunir antes de empezar
• Fotografías del árbol caído sobre la propiedad (antes del retiro). • Fotografías del punto de impacto (después del retiro). • Boletas del retiro de emergencia. • Registro de daños interiores si entró agua. • Acta de inspección (si ya la tienes) y número de siniestro.
Tiempo y confidencialidad
Con tu acta y las fotografías preparamos el presupuesto ordenado por partidas, normalmente en torno a 24 horas hábiles. Después de un temporal la demanda sube, así que conviene subir tu acta apenas la recibas. Tus antecedentes se usan únicamente para preparar tu presupuesto.
Términos clave
Punto de impacto: La zona donde el árbol golpeó la estructura. Define las partidas de cubierta y estructura del presupuesto.
Estructura de techumbre: El armazón (cerchas, costaneras, vigas) que sostiene la cubierta. Un impacto puede comprometerla aunque la cubierta se vea reparable.
Partida: Cada trabajo de reparación individualizado en el presupuesto, con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
Preguntas frecuentes
El árbol era del vecino o municipal, ¿cambia el presupuesto?
El presupuesto documenta el costo de reparar tu propiedad, cualquiera sea el origen. Las responsabilidades entre terceros y compañías se resuelven en otra instancia; tu presupuesto técnico sirve como antecedente en cualquiera de esos caminos.
¿El retiro del árbol se puede incluir como partida?
Sí, cuando el retiro corrió por tu cuenta se puede incluir como partida o informarse con sus boletas si ya se hizo de urgencia.
El techo "se ve bien" tras retirar el árbol, ¿igual presupuesto?
Conviene que la inspección revise el punto de impacto: la estructura puede quedar comprometida aunque la cubierta se vea entera. Si el acta lo consigna, el presupuesto lo incluye como partida.
¿El presupuesto garantiza que el seguro pague?
No. El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.
Importante
El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.