Presupuesto de reparación de techumbre dañada por viento
Cuando el viento levanta planchas o vuela una techumbre, el daño casi nunca termina en el techo: entra agua y afecta cielos, aislación, muros y pisos. El presupuesto que pide la compañía debe reflejar ese daño completo, no solo "las planchas".
Qué debe incluir el presupuesto
Un presupuesto técnico de techumbre dañada por viento se desglosa por partidas: cubierta (planchas o tejas), estructura de techumbre si resultó comprometida, hojalatería (canales y bajadas de agua), aislación, cielos, y las terminaciones interiores dañadas por el agua que entró. Cada partida con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
Ese desglose es lo que diferencia un documento presentable de una cotización de materiales.
Qué debes hacer
1. Fotografía el techo desde un punto seguro y cada zona interior afectada. 2. Si tapaste con lona o hiciste un arreglo provisorio, guarda las boletas: se informan aparte. 3. No hagas la reparación definitiva antes de la inspección. 4. Conserva el acta de inspección. 5. Sube tu acta y prepara el presupuesto desglosado por partidas.
Error frecuente
Cotizar solo el material de cubierta en la ferretería. Ese número deja fuera hojalatería, aislación, cielos y pintura: partidas que la compañía espera ver desglosadas y que suelen pesar más que las planchas.
Checklist: qué reunir antes de empezar
• Fotografías del techo y de cada recinto interior afectado. • Boletas de la reparación de emergencia (lona, tapado). • Acta de inspección (si ya la tienes). • Número de siniestro.
Tiempo y confidencialidad
Con tu acta y las fotografías preparamos el presupuesto ordenado por partidas, normalmente en torno a 24 horas hábiles. Después de un temporal la demanda sube, así que conviene subir tu acta apenas la recibas. Tus antecedentes se usan únicamente para preparar tu presupuesto.
Términos clave
Cubierta: La capa exterior de la techumbre (planchas, tejas) que protege la vivienda del agua.
Hojalatería: Canales, bajadas y forros metálicos que conducen el agua de lluvia. Suele dañarse junto con la cubierta.
Partida: Cada trabajo de reparación individualizado en el presupuesto, con su zona, medida aproximada (M²) y valor.
Guías relacionadas
Preguntas frecuentes
¿El presupuesto incluye los daños interiores por el agua que entró?
Sí, debe incluirlos: cielos, aislación, muros, pinturas y pisos afectados se presupuestan como partidas junto con la reparación de la techumbre.
¿La boleta de la lona o del arreglo provisorio sirve como presupuesto?
No. Es un antecedente del gasto de emergencia y conviene informarlo, pero el presupuesto es un documento distinto: desglosado por partidas, con zonas, medidas y valores.
Tuve que reparar de urgencia antes de la inspección, ¿perdí el respaldo?
Informa a la compañía lo que hiciste y respáledalo con las fotografías previas y las boletas. El registro gráfico fechado de cómo quedó el techo después del viento es la pieza clave.
¿Y si la estructura del techo quedó comprometida?
La inspección debería consignarlo en el acta. El presupuesto puede incluir la partida de estructura de techumbre además de la cubierta, con su zona y medida.
¿El presupuesto garantiza que el seguro pague?
No. El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.
Importante
El presupuesto no garantiza el pago del seguro. Es un antecedente técnico para respaldar la valorización de los daños, según la póliza vigente, las coberturas aplicables y el proceso de liquidación.